Одни считают всяческие предписания и правила всего лишь формальностью, другие (и таких меньшинство) относятся к ним с полной серьезностью. Но, как бы то ни было, других вариантов регулирования отношений в жилищно-коммунальной сфере между потребителями услуг и заказчиками просто не существует. Ведь хочется жить в тепле и уюте. А если так, приходится быть в курсе всех изменений в законодательстве, касающемся этой непростой сферы.
Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг независимо от того, идет ли речь о собственниках или пользователях помещений.
В частности, введен очень важный раздел, касающийся порядка заключения договоров. Теперь в них должны содержаться условия предоставления коммунальных услуг. Договор между потребителями и исполнителями услуг не будет иметь законной силы без их перечня. Не менее важен порядок заключения такого официального выяснения отношений. В этом вопросе также расставлены точки над «і». Определен также тот момент, начиная с которого исполнитель обязан оказывать услуги.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги теперь следующий. Плата именно в многоквартирном доме включает в себя платеж за те услуги, которые потреблены непосредственно в помещении гражданина плюс сумму за «коммуналку», потребленную на общедомовые нужды. Причем, плата за услуги на общедомовые нужды должна рассчитываться для всех потребителей независимо от наличия индивидуальных приборов учета.
Потребителей жилищно-коммунальных услуг обрадует то обстоятельство, что теперь исполнитель обязан предоставить гражданину рассрочку в том случае, если размер платы за услугу в расчетном месяце превышает более чем на 25 процентов сумму за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Такая рассрочка предоставляется на один год. В правилах имеется еще немало заслуживающих внимания новаций.